Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune in Gönnersdorf

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde schätzungsweise um 1900 errichtet und befindet sich auf einem 539 m² großen Grundstück. Der Anbau erfolgte 1974 und summiert die Wohnfläche auf ca. 144 m². Auf insgesamt 3 Wohnebenen bietet diese Immobilie genügend Platz für beispielsweise eine Familie mit Kindern. Über die kleine Diele als Eingangsbereich erreicht man die Treppe zum Obergeschoss sowie den Zugang zur Küche und zum Wohn- und Essbereich. An diesen angeschlossen finden Sie einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Durch die im Wohnbereich liegende Tür erreichen Sie die schmale Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Diele, von der Sie eins der drei in diesem Geschoss liegenden möglichen Schlafzimmer betreten können. Die beiden anderen Räume erreichen Sie durch das der Diele angrenzende Durchgangszimmer, welches ebenso den Zugang zum Balkon ermöglicht. In diesem Geschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Folgen Sie der Treppe in das Dachgeschoss erreichen Sie drei weitere Räume,darunter zwei weitere mögliche Schlafräume. Neben der Hauseingangstüre befindet ein separierter Aufenthaltsraum. Dieser könnte durch bauliche Maßnahmen zurück in das Erdgeschoss integriert werden und so weitere Wohnfläche schaffen. Ebenso vom teilüberdachten Hof zugänglich ist die leicht zurückversetzte Scheune, die viel Potenzial als mögliche Garage, Hobby-Werkstatt oder andere Lagerfläche bietet. Im Hof lassen sich bis zu 2 PKW abstellen. Hinter dem Haus finden Sie zudem einen geräumigen Schuppen, den Heizungsraum sowie die weitere Gartenfläche in leichter Hanglage. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich das Potenzial des Hauses optimal ausschöpfen.

Die Immobilie ist hauptsächlich mit PVC, Laminat oder Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Die Räumlichkeiten des Objekts sind überwiegend tapeziert, mit Ausnahme einer Holz-Wandvertäfelung in einem der Schlafräume. Bis auf das Badezimmer im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Obergeschoss sind ebenso die Decken tapeziert, die genannten anderen Räume weisen eine Holzverkleidung auf. In einem der Badezimmer wurde eine Kunststoffverkleidung an der Decke angebracht. Die Fenster variieren zwischen einfach- oder zweifach verglasten Scheiben in Holzrahmen. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt. Der Brenner befindet sich im dem Wohnhaus angrenzenden Schuppen und stammt aus dem Jahre 1997.

Die Immobilie befindet sich in der Vinxtbachgemeinde Gönnersdorf, einem ruhigen Ortsteil von Bad Breisig. Gönnersdorf liegt etwa 5 km von Bad Breisig entfernt. In selbiger Distanz erreichen Sie die Bundesstraße B9, welche eine direkte Verbindung in die Richtungen Bonn und Koblenz ermöglicht. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 7 km Entfernung. In Bad Breisig befindet sich der nächstgelegene Bahnhof. Von hier aus verkehren stündlich zwei Züge in Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz. Im Gönnersdorf selbst finden Sie einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Bad Breisig sowie weiterführende Schulen in den nächstgelegenen Ortschaften Sinzig, Niederzissen oder Remagen. In Bad Breisig finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die Römer-Thermen sind von Gönnersdorf etwa 7 km entfernt. Neben dem Thermalbad findet man hier einen Wellness-, Sauna- sowie Fitnessbereich.

Eine 360-Grad-Tour zu den Wohnungen finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/rFcJ Damit wir möglichst vielen Interessenten einen genaueren Eindruck ermöglichen können, jedoch aufgrund der aktuellen Situation versuchen die persönlichen Kontakte auf ein notwendiges Maß zu reduzieren, bieten wir Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer Onlinepräsentation an. Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen. Hinweis zur Maklerprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Zusätzlich wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag mit einer Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. geschlossen.