Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Bad Breisig

Objektart
Wohnung
Adresse
53498 Bad Breisig
Objektdaten
Objekt-Nr.
1915
Wohnfläche (ca.)
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
490,00 €
Informationen
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Ausstattung
Heizkosten sind in
Nebenkosten enthalten
Nein
Kabel / Sat-TV Ja
Balkon Ja
Details
Nebenkosten 130,00 €
Kaution 1.470,00 €
Badezimmer 1
Beschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage des Grundstückes und dem Zugang zum Haus von der oberen Grundstücksseite erreicht man die Wohnung nach ca. 50 Treppenstufen. Das Haus wurde 1994 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohn- und Esszimmer. Hier lässt sich die der Ausblick ins Grüne bei erholsamer Ruhe genießen. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein sich in der Wohnung befindlicher Abstellraum, ein eigener, kleiner Kellerverschlag sowie der Speicher, der von der Wohnung aus zu erreichen ist. In der Gesamtmiete von 670,00 € ist die Nettokaltmiete für die Wohnung, der Garagenstellplatz sowie die Nebenkosten in Höhe von 130,00 € enthalten. In den Nebenkosten sind die üblichen Kosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung sowie Wasser/Abwasser etc. berücksichtigt. Heizung, Strom und Telefon / Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen. Eine 360-Grad-Tour zur Immobilie finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/eAYl
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem, buchefarbenem Laminat ausgestattet. Die Küche sowie beide Bäder und der Flur sind gefliest. Beide Bäder sind raumhoch gefliest, alle weiteren Räume sind tapeziert und weiß bzw. farbig gestrichen. Die Fenster sind zweifach verglast, die Dachfenster besitzen Holzrahmen, die übrigen Kunsstoffrahmen. Das geräumige Badezimmer ist mit eine Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme. Die angepasste Küche (exklusive Tiefkühlschrank) sollte vom neuen Mieter für den Preis von 800 Euro übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Bad Breisig. Bad Breisig ist über die Bundesstraße B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Der Bahnhof Bad Breisig ist etwa 2,5 km entfernt. Von hier aus verkehren stündlich zwei Züge in Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Bad Breisig, weiterführende Schulen beispielsweise in der nächstgelegenen Stadt Sinzig. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet Bad Breisig ein breites gastronomisches Angebot. Besonders sticht hier die Auswahl mit ihrer Außengastronomie an der Rheinpromenade hervor. Die Römer-Thermen sind in ca. 2 km zu erreichen. Neben dem Thermalbad findet man hier einen Wellness-, Sauna- sowie Fitnessbereich. Die Immobilie liegt direkt am Wald und lädt somit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Ansprechpartner
Weitere Informationen
Energieträger Gas
Gültig bis 24.07.2028
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweiß 1994
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas

Objektanfrage

Auszeichnungen und Partner

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