Baugrundstück in ruhiger Höhenlage von Bad Breisig zu verkaufen

Das angebotene, nach Bebauungplan "Neues Kurgebiet" zu bebauende Grundstück überzeugt durch seine absolut ruhige und naturnahe Höhenlage in der Stadt Bad Breisig. Der sich in Hanglage befindliche Bauplatz bietet eine attraktive Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses im beliebten Kurort am Rhein. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, welches durch einen Bachlauf im Westen begrenzt wird. Die Bebauung findet nach dem hierfür vorliegenden Bebauungsplan statt. Das Grundstück befindet sich im sogenannten allgemeinen Wohngebiet. Nach § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) dient dieses vorwiegend dem Wohnen. Das Grundstück ist wegemäßig erschlossen und es sind keine Beiträge für Erschließungsbeiträge offen. Auf dem Grundstück liegt ein Geh-,Fahr- und Leitungsrecht, welches sich mit der überbaubaren Fläche überschneidet, daher wurde folgende Festsetzung aufgenommen: "Innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist im Bereich des Geh-, Fahr- und Leitungsrechts eine lichte Höhe von mindestens 2,60 m einzuhalten. Eine Überbauung (Durchfahrt) ist zulässig." Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,4. Die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,8.

Das baureife Grundstück befindet sich in ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Bad Breisig. Bad Breisig ist über die Bundesstraße B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Der Bahnhof Bad Breisig ist etwa 2,5 km entfernt. Von hier aus verkehren stündlich zwei Züge in Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Bad Breisig, weiterführende Schulen beispielsweise in der nächstgelegenen Stadt Sinzig. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet Bad Breisig ein breites gastronomisches Angebot. Besonders sticht hier die Auswahl mit ihrer Außengastronomie an der Rheinpromenade hervor. Die Römer-Thermen sind in ca. 2 km zu erreichen. Neben dem Thermalbad findet man hier einen Wellness-, Sauna- sowie Fitnessbereich. Die Immobilie liegt direkt am Wald und lädt somit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Für Fragen rund um das Grundstück, lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen. Hinweis zur Maklerprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Zusätzlich wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag mit einer Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. geschlossen.