Leerstehendes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in Brüser Berg

Das helle, lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtgebiet Brüser Berg in Bonn. Das Haus wurde ca. 1982 errichtet und bietet insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Besonders überzeugt die blickdichte Terrasse und der Garten, welcher zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Zudem überzeugt die Immobilie mit ihrer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Ringsherum befinden sich viele Familien mit Kindern. Das Reihenmittelhaus steht leer und kann unmittelbar nach Besitzübergang bewohnt werden. Der Immobilie ist ein Außenstellplatz zugewiesen, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Darüber hinaus befindet sich vor dem Haus ein Verschlag um beispielsweise Fahrräder abzustellen.

Die Diele sowie die Küche sind mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum sowie den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Das Gäste WC ist halbhoch gefliest. Bad und WC befinden sich im Zustand des Baujahres. Die Decken der Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss sind mit Holzpaneelen ausgestattet. Diese wurden im Erdgeschoss bereits entfernt und durch Raufasertapete ersetzt. Die zweifach verglasten Fenster sind hauptsächlich in Holzrahmen gefasst und stammen aus dem Jahr 1982. Das Fenster sowie die Terrassentüre im Wohn- und Essbereich sowie die Fenster im Dachgeschoss wurden durch Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen ersetzt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt mittels einer Gastherme aus dem Jahr 2003, welche in Kürze ausgetauscht werden muss.

Die Immobilie befindet sich auf dem bekannten Brüser Berg, ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Ortsteil der Bundesstadt Bonn. Sie verfügen über eine optimale Autobahnanbindung, indem Sie in nur ca. einem Kilometer Entfernung auf die Autobahn 565 auffahren können. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist lediglich ca. 500 Meter entfernt. Durch seine familienstarke Infrastruktur befinden sich auf dem Brüser Berg neben Schulen und Kindergärten, etliche Spielplätze, aber auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung der Wohnung finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/pEC1 Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen. Hinweis zur Maklerprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Zusätzlich wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag mit einer Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. geschlossen.