Baugrundstück in erster Rheinlage von Remagen-Kripp

Objektart
Grundstück
Adresse
53424 Remagen / Kripp
Objektdaten
Objekt-Nr.
1992
Kaufpreis
110.000,00 €
Informationen
Ausstattung
Details
Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Beschreibung
Das angebotene Grundstück liegt in erster Rheinlage mit tollem Ausblick im Ortsteil Kripp der Stadt Remagen. Für das Grundstück bzw. die nähere Umgebung liegt kein Bebauungsplan vor. Somit ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich. Auf der linken (gepflasterten) Grundstücksseite ist die Bebauung auf einem 3 Meter breiten Streifen durch Eintragung einer Baulast nicht gestattet. Insgesamt weißt das Grundstück einen Schnitt von ca. 12,5 x 50 Metern vor. Durch die Grenzbebauung des Nachbarn rechts vom Grundstück bietet sich optimalerweise die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte von bis zu 9 Metern Breite. Vor dem Haus verblieb somit genügend Raum für Stellplätze. Durch die direkte Rheinlage muss damit gerechnet werden, dass das Grundstück in unregelmäßigen Abständen vom Hochwasser betroffen ist.
Ausstattung
Lage
Das Grundstück befindet sich in erster Rheinlage im Ortsteil Kripp der Stadt Remagen. Kripp ist über die B266 direkt an die B9 in Richtung Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächsten Bahnhaltestellen befinden sich in der Kernstadt Remagen und der Stadt Sinzig. Von Remagen aus gelangt man mit verschiedenen Regionalbahnen, aber auch dem Fernverkehr schnell nach Köln, Bonn oder Koblenz. In ca. 10 km Entfernung befindet sich die Autobahn A61, über die man ebenfalls in die Richtungen Köln und Koblenz gut angebunden ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ebenfalls wie die Fähre nach Linz in unmittelbarer Nähe. Im Ort selbst gibt es eine Bäckerei sowie einen "Automaten-Shop", welche eine Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sicherstellen. In der Kernstadt Remagen befinden sich in ca. 2 km Entfernung ein Nahversorgungszentrum (Edeka, Norma, Drogeriemarkt Müller). Etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Fußgängerzone der Kernstadt. In Kripp selbst befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Zur Freizeitgestaltung laden zahlreiche sportliche oder karnevalistische Vereine ein.
Sonstiges
Ansprechpartner
Herr Stefan Klimek
Telefon: 02642-9935656
Telefax: 02642-9935657
Mobil:
E-Mail: s.klimek@klimek-immo.de
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