Was bedeutet "Teilungserklärung"?

Eine Erklärung des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum an dem Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt ist, die mit Sondereigentum verbunden sind. Die Teilungserklärung gehört zum Grundbuch und wird im Wohnungseigentumsgesetz geregelt.