Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Rheinblick in Remagen-Rolandseck

Objektart
Wohnung
Adresse
53424 Remagen / Rolandseck
Objektdaten
Objekt-Nr.
1959
Wohnfläche (ca.)
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
500,00 €
Informationen
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Ausstattung
Kabel / Sat-TV Ja
Balkon Ja
Details
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 1.000,00 €
Anzahl Etagen 9
Badezimmer 1

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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 1972 erbauten Wohnkomplexes in Remagen-Rolandseck. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 58 m². Über den Eingang und die Diele gelangt man zum einen in die Küche, das modern sanierte Badezimmer mit Duschwanne und in das geräumige Wohnzimmer mit anschließender Loggia. Von dort können Sie den traumhaften Ausblick auf den Rhein genießen. Durch die großen Fensterfronten überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre Helligkeit. Diesen Vorteil können Sie auch im abgehenden Schlafzimmer mit integriertem, praktischen Einbauschrank nutzen. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener KFZ-Stellplatz. Über einige Stufen vor dem Hauseingang gelangen Sie ins Gebäude, von hier aus erreichen Sie die Wohnung mit dem Aufzug.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung kernsaniert. Die Wohnräume sind nun mit modernen und robusten Vinylboden ausgestattet. Die Wände wurden frisch gestrichen. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine modern, schlichte Ausstattung. Hier wurde ebenfalls ein Vinylboden verlegt, welcher in grau gehalten ist. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschwand sowie einen Spiegelschrank. Die Loggia ist mit Terrakottafliesen versehen. Die zweifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind im Rahmen der Sanierung weitestgehend ausgetauscht. Die Immobilie wird über eine Strom-Fußbodenheizung beheizt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rolandseck, einem Ortsteil der Stadt Remagen zwischen Oberwinter und Rolandswerth. Über die Bundesstraße B9 gelangt man in kürzester Zeit z. B. nach Remagen oder Bonn. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur ca. 50 Meter direkt neben der Immobilie, der Bahnhof Rolandseck ist nur gute 200 Meter entfernt. Dieser bietet die Möglichkeit, mit der Mittelrheinbahn in Richtung Bonn und Köln oder auch Koblenz zu fahren. Weitere Regionalbahnen sowie der Fernverkehr sind über den Bahnhof in der Kernstadt Remagen angebunden. Mittels der Fähre Rolandseck (250 Meter) erreicht man auch zügig die rechtsrheinischen Orte Bad Honnef, Rheinbreitbach oder Unkel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Oberwinter, der Kernstadt Remagen oder auch in Bonn-Mehlem. Nur wenige Meter entfernt können Sie den Wald- und Wildpark Rolandseck besuchen. Im Sommer lädt der nahegelegene Biergarten ein.
Sonstiges
Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung der Wohnung finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/Dnqh Aufgrund der aktuellen Situation um die Corona-Pandemie und damit wir möglichst vielen Interessenten einen genaueren Eindruck ermöglichen können, bieten wir Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer Onlinepräsentation an. Hierzu können Sie sich direkt unter https://attendee.gotowebinar.com/register/7744797606867136342 anmelden. Im Nachgang zur Onlinepräsentation können wir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.
Ansprechpartner
Herr Stefan Klimek
Telefon: 02642-9935656
Telefax: 02642-9935657
Mobil:
E-Mail: s.klimek@klimek-immo.de
Weitere Informationen
Energieträger Elektro
Gültig bis 22.01.2029
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweiß 1972
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Elektro

Objektanfrage

Auszeichnungen und Partner

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