1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Bad Breisig

Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage des Grundstückes und dem Zugang zum Haus von der oberen Grundstücksseite erreicht man die Wohnung nach ca. 50 Treppenstufen. Das Haus wurde 1993 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Schlafraum, eine Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt über den Wohn-/Schlafraum. Hier lässt sich die der Ausblick ins Grüne bei erholsamer Ruhe genießen. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigener, kleiner Kellerverschlag. In der Gesamtmiete von 400,00 € ist die Nettokaltmiete für die Wohnung sowie die Nebenkosten in Höhe von 80,00 € enthalten. In den Nebenkosten sind die üblichen Kosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung sowie Wasser/Abwasser etc. berücksichtigt. Heizung, Strom und Telefon / Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.

Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem Vinylboden ausgestattet, die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Alle Räume sind tapeziert und vorwiegend weiß gestrichen. Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme. Der Küchenbereich ist mit einer kleinen Küchenzeile sowie Elektrogeräten ausgestattet und gehört zur Mietsache.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Bad Breisig. Bad Breisig ist über die Bundesstraße B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Der Bahnhof Bad Breisig ist etwa 2,5 km entfernt. Von hier aus verkehren stündlich zwei Züge in Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Bad Breisig, weiterführende Schulen beispielsweise in der nächstgelegenen Stadt Sinzig. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet Bad Breisig ein breites gastronomisches Angebot. Besonders sticht hier die Auswahl mit ihrer Außengastronomie an der Rheinpromenade hervor. Die Immobilie liegt direkt am Wald und lädt somit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Eine 360-Grad-Tour zur Immobilie finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/REzW Damit wir möglichst vielen Interessenten einen noch genaueren Eindruck ermöglichen können, bieten wir Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer Onlinepräsentation an. Hierzu können Sie sich direkt unter https://attendee.gotowebinar.com/register/1222823388794155870 anmelden.