3-Zimmer-Maisonettewohnung in Remagen sucht Platzwart

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich auf dem Gelände der Schützengesellschaft Remagen. Die Wohnung wird als Platzwart-Wohnung vermietet. Somit sind verschiedene Aufgaben an die Vermietung gebunden, u.a. Rasen mähen, Hecken schneiden, Hoffläche sauer halten sowie Mülltonnen- und Winterdienst. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 60 m². Über den Eingang im EG erreicht man eine geräumige Küche. Alle weiteren Räume befinden sich im DG. Über die Treppe und einen zentralen Flur gelangt man zu 3 Zimmern sowie dem Badezimmer. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Auch die Waschmaschine kann im Keller angeschlossen werden. Ein Stellplatz im angrenzenden Carport gehört ebenfalls zur Wohnung. In der Gesamtmiete von 300,00 € ist neben der Nettokaltmiete für die Wohnung auch bereits der Stellplatz integriert. Die oben aufgeführten Arbeiten sind mit der vergünstigten Miete bereits abgegolten. Die Nebenkosten über 250,00 € sind als Pauschale zu verstehen und können nicht jährlich abgerechnet werden. Sie umfassen neben den üblichen Nebenkosten wie Grundsteuer, Versicherung Wasser etc. auch bereits die Heizkosten. Strom sowie Telefon/Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.

In allen Räumen im DG wurde ein neuer Vinylboden, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Die Küchenzeile gehört zur Mietsache und verbleibt in der Wohnung. Das Tageslichtbad ist raumhoch und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fenster aus den 1990er Jahren sind zweifach verglast und in Holzrahmen gefasst. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer mittels Durchlauferhitzer.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Remagen. Remagen ist über die B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die nächst gelegene Autobahn A61 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Hierüber ist man ebenfalls in die Richtungen Bonn, Köln und Koblenz gut angebunden. Der Bahnhof Remagen ist in etwa 600 Metern zu erreichen. Hierüber ist man mit einigen Regionalbahnen aber auch dem Fernverkehr schnell in Köln, Bonn oder Koblenz. In Remagen befinden sich beispielsweise ein Nahversorgungszentrum, ein weiterer Discounter oder auch ein Baumarkt. Viele Einzelhändler und Gastronomiebetriebe bieten in der Fußgängerzone der Stadtmitte ein sehr breites und attraktives Angebot. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 500 Metern zu erreichen. Die Rheinpromenade von Remagen lockt mit abwechslungsreicher Gastronomie. Neben einigen Kindergärten und Spielplätzen bietet Remagen eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule. Seine Freizeit kann man in zahlreichen ortsansässigen Vereinen verbringen. Darüber hinaus verfügt Remagen über ein Freizeitbad.

Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung der Wohnung finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/Ptzk Damit wir möglichst vielen Interessenten einen noch genaueren Eindruck ermöglichen können, bieten wir Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer Onlinepräsentation an. Unter https://attendee.gotowebinar.com/register/1949910638773545563 können Sie sich für unsere Onlinepräsentation anmelden. Im Nachgang zur Onlinepräsentation können wir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.