Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Remagen-Unkelbach

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mimt 7 Wohneinheiten in Remagen-Unkelbach. Ursprünglich wurde die Immobilie 1960 errichtet und in den Folgejahren erweitert und ausgebaut. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche. Über den Eingang und den Flur gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Von der Küche sowie dem Wohnzimmer geht jeweils ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer ab. Weiteren Stauraum bietet ein eigener, großer Kellerraum. In der Gesamtmiete von 730,00 € sind die Nettokaltmiete der Wohnung, der Stellplatz sowie die Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten betragen 200,00 € und decken die üblichen Nebenkosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung etc. ab. Zudem sind die Heizkosten bereits integriert. Lediglich Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.

Die Küche sowie das Badezimmer sind hell und zeitlos gefliest, alle weiteren Räume sind mit einem Granitboden ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist zudem raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Die Immobilie befindet sich in Unkelbach, einem Ortsteil der Stadt Remagen. Über die ca. 1 Kilometer entfernte Bundesstraße B9 gelangt man in kürzester Zeit z. B. nach Remagen oder Bonn. Die nächstgelegenen Bahnhaltestellen befinden sich im benachbarten Ortsteil Oberwinter sowie der Remagener Kernstadt. Von Remagen aus bieten verschiedene Regionalbahnen, aber auch der Fernverkehr schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn oder Koblenz. In ca. 10 km Entfernung befindet sich zudem die Autobahn A61, über die man ebenfalls in die Richtungen Köln und Koblenz gut angebunden ist. Ein kleines Lebensmittelgeschäft versorgt Unkelbach mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich beispielsweise in Oberwinter, Remagen oder auch Wachtberg.

Eine 360-Grad-Tour zur Immobilie finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/ioR7 Damit wir möglichst vielen Interessenten einen noch genaueren Eindruck ermöglichen können, bieten wir Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer Onlinepräsentation an. Unter https://attendee.gotowebinar.com/register/3586279710667986015 können Sie sich für unsere Onlinepräsentation anmelden. Im Nachgang zur Onlinepräsentation können wir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.