Provisionsfrei: Ihr neues Zuhause mit herrlicher Aussicht auf Rhein und Siebengebirge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit herrlichem Ausblick auf den Rhein und das Siebengebirge. Dieses freistehende Einfamilienhaus sticht durch seine idyllische Lage im Grünen heraus und bietet jede Menge Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.   Das eineinhalbgeschossige Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Beim Betreten des Hauses kommen Sie in einen gefliesten Hausflur, von dem aus Sie in die anderen Räume des Erdgeschosses gelangen. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, die einen einmaligen Panoramablick auf Oberwinter, den Rhein und das Siebengebirge bietet. Es ist ebenso wie das angrenzende offene Esszimmer mit Parkettboden ausgestattet. Das Esszimmer lässt sich leicht abtrennen und kann somit als Arbeitszimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, da es vom Flur aus auch direkt erreicht werden kann. Die geräumige Küche mit bequemem Essplatz ist mit einem robusten Linoleumboden ausgelegt und bietet ebenfalls einen Blick auf die schöne Rheinlandschaft. Das Bad mit großem Tageslichtfenster ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Toilette, Handwaschbecken und Badewanne.   Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und eine Toilette befinden. Der Keller besteht aus vier praktischen Funktionsräumen: ein großer Vorratskeller, ein Waschraum, der Heizungskeller sowie ein Werkstattraum, der auch den Öltank enthält.   Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist der großzügige Garten, in dem Sie gemeinsam mit Ihrer Familie entspannen, spielen und den unvergleichlichen Blick auf den Hafen von Oberwinter und das Rheintal genießen können, der aber auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier lässt sich ein gemütlicher Grillplatz mit Sommerküche einrichten oder auch ein kleiner Gemüsegarten anlegen. Zudem bietet das Grundstück genügend Platz für nach Ihren Wünschen gestaltete Ausbaumöglichkeiten des Wohnhauses.

Die aus den 1980er Jahren stammenden Fenster im gesamten Haus sind zweifachverglast und in Holzrahmen gefasst. Das Bad auf der rechten Seite der Diele ist halbhoch mit dunkelroten Fliesen sowie einer weißen Holzdecke ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die mit strapazierfähigem Laminatboden ausgelegt sind. Die Kunststoffrolladen im gesamten Haus können sowohl elektrisch als auch manuell per Gurt bedient werden, was für Komfort und Funktionalität sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1982, die für wohlige Wärme sorgt. Die massiven Außenwände und das Dach, beide aus der Bauzeit des Hauses, sind bislang nicht gedämmt.

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage von Oberwinter, einem Ortsteil der Stadt Remagen. Die Adresse bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zum Ortskern. Im Umkreis von nur 1,5 Kilometern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Im Nachbarort Remagen gibt es des Weiteren ein Nahversorgungszentrum, einen zusätzlichen Discounter, einen Baumarkt sowie auch eine integrierte Gesamtschule. Seine Freizeit kann man in zahlreichen sportlichen oder karnevalistischen Vereinen verbringen. In den Nachbarortschaften lohnt sich auch ein Besuch des Freizeitbades Remagen oder des Wald- und Wildparks in Rolandseck. Oberwinter verfügt über eine gute Bahnanbindung, der Bahnhof Oberwinter liegt fußläufig in ca. 600 Metern Entfernung zur Immobilie. Hierüber kann man schnell die nahegelegenen Städte mit den Regionalbahnen erreichen. Mit Umstieg am Bahnhof Remagen besteht auch eine Anbindung an den Fernverkehr. Oberwinter ist über die B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die Autobahnen A61, A562 und A59 befinden sich jeweils in ca. 15 km Entfernung.

Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung der Wohnung finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/iTgS Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.